L'aumento dei costi energetici e la consapevolezza della protezione del clima fanno sì che sempre più proprietari di immobili pensino a ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Ma da dove cominciare? Il GEAK, il certificato energetico cantonale degli edifici, fa chiarezza. Indica l'efficienza energetica attuale dell'edificio e quali misure di ristrutturazione porteranno i maggiori benefici.

In questo articolo scoprirete cos'è esattamente il GEAK, quali varianti esistono, quali sono i costi sostenuti, quali programmi di sovvenzione dipendono da esso - e come SAGER vi fornisce un supporto concreto durante l'implementazione.

Che cos'è il GEAK?

Il GEAK (certificato energetico cantonale degli edifici) è un certificato energetico ufficiale e standardizzato per gli edifici in tutta la Svizzera. Esso classifica l'efficienza energetica di un immobile in classi da A (molto efficiente) a G (meno efficiente). Il GEAK è generalmente volontario; tuttavia, alcuni cantoni lo richiedono in caso di vendita di una casa o di sostituzione di un impianto di riscaldamento.

L'etichetta energetica GEAK illustra questa categorizzazione: dal verde (classe A, molto efficiente) al rosso (classe G, meno efficiente). Gli edifici che rientrano nelle classi più basse hanno particolarmente bisogno di essere ristrutturati.

Qual è la differenza tra GEAK Basis e GEAK Plus?

I proprietari degli edifici possono far redigere un GEAK Basic (il certificato energetico puro) o un GEAK Plus (certificato con rapporto di consultazione aggiuntivo). Mentre il GEAK Base si limita a valutare lo stato attuale e a fornire alcuni suggerimenti generali per il miglioramento, il GEAK Plus include una tabella di marcia dettagliata per la ristrutturazione con proposte specifiche di misure. Di norma, vengono analizzate e confrontate diverse opzioni di ristrutturazione, compresi gli effetti sul consumo energetico, i costi e le opportunità di finanziamento.

Chi prepara un GEAK?

Un GEAK può essere rilasciato solo da esperti GEAK certificati. Si tratta di specialisti (consulenti energetici, architetti, ingegneri, ecc.) che hanno seguito una formazione specializzata. Un elenco ufficiale online di tutti gli esperti GEAK vi aiuterà a trovare unn esperti qualificati nella vostra regione.

Quanto costa un GEAK o un GEAK Plus?

Il costo di un GEAK dipende dalle dimensioni e dal tipo di edificio. Si applicano i seguenti valori approssimativi:

I costi dipendono dal tipo di edificio e dalla variante selezionata. Valori standard:

Sebbene il costo aggiuntivo del GEAK Plus lo renda più costoso, riceverete un piano di ristrutturazione concreto, comprensivo di una stima dei costi: una base preziosa per pianificare la ristrutturazione o per richiedere sovvenzioni.

Quale potenziale di ristrutturazione è indicato nel GEAK?

Il GEAK non serve solo a valutare la situazione attuale, ma mostra anche dove sono possibili miglioramenti dal punto di vista energetico. Il GEAK Basic contiene già brevi raccomandazioni su quali aree dovrebbero essere prioritarie per una ristrutturazione (ad esempio, "isolare il tetto" o "ottimizzare il riscaldamento"). Nel GEAK Plus, l'analisi va più a fondo: vengono definite misure specifiche per varie opzioni di ristrutturazione e viene quantificato il loro impatto sul consumo energetico e sulla classe GEAK. Allo stesso tempo, è possibile vedere quanto velocemente si ammortizza un investimento - grazie a costi energetici significativamente più bassi - in modo da poter valutare realisticamente il rapporto costi-benefici di ogni misura.

Che ruolo svolge il GEAK nei programmi di sovvenzione?

Molti programmi di sovvenzione pubblica richiedono un GEAK Plus. In particolare, i contributi più consistenti del programma edilizio della Confederazione (oltre 10.000 franchi) vengono erogati solo se è disponibile un GEAK Plus. Il rapporto GEAK serve come prova dell'aumento di efficienza previsto e come base per la richiesta di sussidi. Inoltre, nella maggior parte dei cantoni la preparazione di un GEAK Plus è supportata da sovvenzioni, in genere da 1.000 a 1.500 franchi.

Quali sono i vantaggi del GEAK nella pratica?

Un GEAK fa chiarezza: potete vedere nero su bianco in che posizione si trova la vostra casa dal punto di vista energetico e dove sono i maggiori punti deboli. Il GEAK Plus fornisce anche una tabella di marcia concreta dei passi da compiere a breve, medio e lungo termine, in modo da indirizzare il budget per la ristrutturazione, evitare investimenti sbagliati e massimizzare i benefici in termini di comfort, protezione del clima e riduzione dei consumi energetici.

SAGER - Il vostro partner di realizzazione

SAGER vi aiuta ad attuare in modo efficiente le misure previste dal rapporto GEAK. In qualità di specialisti in materiali isolanti e sistemi per facciate, offriamo:

• Soluzioni complete per l'involucro dell'edificio

• Consigli tecnici per la scelta del giusto isolamento

• Supporto alla pianificazione e all'implementazione in cantiere

Con il Sistema di facciata SAGER tutti i componenti provengono da un unico fornitore, dal pannello isolante alla membrana di copertura ermetica.

Conclusione

Un GEAK è utile: mostra chiaramente la posizione del vostro edificio in termini di efficienza energetica e come potete migliorarla. Per i proprietari di case private, il GEAK Plus rappresenta in particolare un primo passo prezioso per pianificare interventi di ristrutturazione mirati e ottenere sovvenzioni. Con un rapporto GEAK in mano e SAGER come partner per l'implementazione, il potenziale di ristrutturazione individuato può essere sfruttato in modo ottimale. Per saperne di più sul GEAK. Non esitate a farvi redigere un GEAK o a contattarci per un Consulenza per contattarci.