L'efficienza energetica è oggi una questione fondamentale per i proprietari di edifici e per i proprietari di case, in particolare per gli edifici più vecchi costruiti prima del 1990. Queste proprietà offrono un enorme potenziale di risparmio energetico, che può essere realizzato attraverso interventi di ristrutturazione mirati. Ma qual è l'approccio migliore alla ristrutturazione? Quali sono le misure che promettono i maggiori risparmi e quali possono essere realizzate da soli? Scoprite gli aspetti più importanti di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica in questo articolo del blog.

Potenziale di risparmio energetico per i vecchi edifici

Gli edifici costruiti prima del 1990 di solito non soddisfano gli standard energetici odierni. Spesso non hanno un isolamento sufficiente e la tecnologia di riscaldamento è obsoleta. Gli studi dimostrano che una ristrutturazione completa può far risparmiare fino a 70 % di energia per il riscaldamento. Il risparmio potenziale varia a seconda dei componenti dell'edificio:

Prima isolare, poi sostituire il riscaldamento

Un errore comune nelle ristrutturazioni ad alta efficienza energetica è la sostituzione affrettata dell'impianto di riscaldamento. La sequenza corretta per una ristrutturazione di un edificio ad alta efficienza energetica è fondamentale per l'efficienza a lungo termine. In primo luogo, è necessario ridurre il fabbisogno di calore dell'abitazione attraverso misure quali l'isolamento della facciata, del sottotetto/soffitta e del soffitto della cantina. Anche la sostituzione delle finestre è una misura rilevante per la ristrutturazione ad alta efficienza energetica dell'involucro edilizio. Un migliore isolamento riduce il fabbisogno di calore della casa, il che significa che è sufficiente un sistema di riscaldamento meno potente e quindi meno costoso. Ciò consente non solo di risparmiare sui costi di investimento per il riscaldamento, ma anche di ridurre i costi di esercizio. L'impianto di riscaldamento dovrebbe quindi essere ottimizzato solo dopo aver effettuato le misure di isolamento.

Procedure raccomandate per la ristrutturazione di edifici ad alta efficienza energetica:

• Consulenza energetica: prima di iniziare una ristrutturazione, è necessario effettuare una consulenza energetica professionale per identificare i punti deboli dell'edificio ed elaborare un piano di ristrutturazione. In Svizzera, la consulenza energetica è sostenuta da programmi di sovvenzioni cantonali.
• Creare un piano di riorganizzazione: È opportuno un piano di ristrutturazione chiaro che possa essere realizzato in più fasi. Una combinazione di più misure, come l'isolamento della facciata, del tetto e del soffitto del seminterrato, è particolarmente efficace. Anche le finestre e le porte dovrebbero essere sostituite per ridurre ulteriormente le perdite di calore. Infine, l'impianto di riscaldamento.
• Verificare le opportunità di finanziamento: Esistono numerosi programmi di sovvenzione a livello cantonale che possono ridurre significativamente i costi di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Questi programmi di sovvenzione sono sostenuti dal "Programma Edifici" della Confederazione. I programmi di sovvenzione sostengono i proprietari sia dal punto di vista finanziario che professionale, fornendo consulenza e pianificazione per ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. L'importo dei finanziamenti dipende dal Cantone e dalle misure previste. È quindi opportuno verificare i programmi specifici e i requisiti minimi del rispettivo Cantone di residenza.

Cosa possono fare gli appassionati del fai-da-te?

Per i proprietari di case con un po' di manualità, ci sono alcuni lavori interessanti che si possono fare da soli. L'isolamento del soffitto della cantina e del sottotetto offre l'opportunità di ottenere una riduzione annuale dei costi di riscaldamento fino a -30% con un capitale di investimento relativamente basso. Tuttavia, è importante che gli amanti del fai-da-te conoscano i propri limiti e si rivolgano a un professionista per i lavori più complessi.

• Isolamento del soffitto del seminterrato: questa misura può essere eseguita dall'interno attaccando pannelli isolanti al soffitto del seminterrato. In questo modo si risparmiano fino a 10% di costi annuali di riscaldamento. I materiali necessari sono disponibili presso i rivenditori specializzati e il lavoro può essere eseguito senza l'ausilio di strumenti speciali.
• Isolamento del pavimento del massetto: anche l'isolamento del massetto (pavimento del sottotetto) è relativamente semplice. Per migliorare l'isolamento termico, si possono posare sul pavimento stuoie o pannelli isolanti. Ciò consente di risparmiare fino a 20% di energia per il riscaldamento, soprattutto nei sottotetti non riscaldati.

Conclusione

Una ristrutturazione energetica completa è utile, soprattutto per gli edifici più vecchi, costruiti prima del 1990. La giusta sequenza di misure - prima l'isolamento, poi la sostituzione del riscaldamento - può consentire un elevato risparmio energetico a lungo termine. I costi di investimento possono essere notevolmente ridotti con l'aiuto dei programmi di sovvenzione cantonali. Anche gli amanti del fai-da-te possono dare un contributo prezioso con misure semplici come l'isolamento dei soffitti delle cantine e il massetto dei pavimenti. Una ristrutturazione ben pianificata non solo aumenta il comfort abitativo, ma protegge anche l'ambiente, fa risparmiare denaro e aumenta il valore dell'immobile.