L'augmentation des coûts de l'énergie et la prise de conscience de la nécessité de protéger le climat amènent de plus en plus de propriétaires à envisager une rénovation énergétique. Mais par où commencer ? Le CECB - Certificat énergétique cantonal des bâtiments - permet d'y voir plus clair. Il montre l'efficacité énergétique actuelle de votre bâtiment et quelles sont les mesures d'assainissement qui apportent le plus grand bénéfice.

Dans cet article, vous apprendrez ce qu'est exactement le CECB, quelles sont les différentes variantes, quels sont les coûts, quels sont les programmes d'encouragement qui en dépendent - et comment SAGER vous soutient concrètement dans la mise en œuvre

Qu'est-ce que le CECB ?

Le CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) est un certificat énergétique officiel pour les bâtiments, uniforme dans toute la Suisse. Il évalue l'efficacité énergétique d'un bien immobilier en classes allant de A (très efficace) à G (peu efficace). Le CECB est en principe facultatif ; certains cantons l'exigent toutefois lors de la vente d'une maison ou du remplacement d'un chauffage.

L'étiquette énergétique CECB illustre cette classification - de vert (classe A, très efficace) à rouge (classe G, peu efficace). Le besoin de rénovation est particulièrement important pour les bâtiments situés dans les classes inférieures.

Quelle est la différence entre le CECB de base et le CECB Plus ?

Les maîtres d'ouvrage peuvent faire établir soit un CECB de base (le certificat énergétique pur), soit un CECB Plus (certificat avec un rapport de conseil supplémentaire). Alors que le CECB de base ne fait qu'évaluer la situation actuelle et donne quelques indications générales sur les améliorations à apporter, le CECB Plus comprend un calendrier de rénovation détaillé avec des propositions de mesures concrètes. En règle générale, plusieurs variantes de rénovation sont calculées et comparées - y compris les effets sur la consommation d'énergie, les coûts et les possibilités de subvention.

Qui établit un CECB ?

Un CECB ne peut être établi que par des experts CECB certifiés. Il s'agit de spécialistes (conseillers en énergie, architectes, ingénieurs, etc.) qui ont suivi une formation continue spécifique. Une liste officielle en ligne de tous les experts CECB vous aidera à trouver un expert.n d'experts qualifiés dans votre région.

Combien coûte un CECB ou un CECB Plus ?

Les coûts d'un CECB dépendent de la taille et du type de bâtiment. Les valeurs approximatives sont les suivantes :

Les coûts dépendent du type de bâtiment et de la variante choisie. Valeurs indicatives :

Le surcoût lié au CECB Plus le rend certes plus cher, mais vous obtenez en contrepartie un plan de rénovation concret, y compris une estimation des coûts - une base précieuse pour planifier la rénovation ou demander des subventions.

Quels sont les potentiels de rénovation mis en évidence par le CECB ?

Le CECB ne sert pas seulement à dresser un état des lieux - il montre aussi où des améliorations énergétiques sont possibles. Le CECB de base contient déjà de brèves recommandations sur les domaines à prioriser lors d'une rénovation (par exemple "isoler le toit" ou "optimiser le chauffage"). Dans le CECB Plus, l'analyse est plus approfondie : des mesures concrètes sont définies pour différentes variantes de rénovation et leur influence sur la consommation d'énergie et la classe CECB est quantifiée. En même temps, il est possible de voir à quelle vitesse un investissement est amorti - grâce à des coûts énergétiques nettement plus bas - ce qui vous permet d'évaluer de manière réaliste le rapport coûts/bénéfices de chaque mesure.

Quel est le rôle du CECB dans les programmes d'encouragement ?

De nombreux programmes d'encouragement publics exigent un CECB Plus. En particulier, les contributions importantes du Programme Bâtiments de la Confédération (plus de 10'000 francs) ne sont versées que si un CECB Plus est disponible. Le rapport CECB sert alors de preuve de l'amélioration de l'efficacité prévue et de base pour la demande de subvention. En outre, l'établissement d'un CECB Plus est soutenu dans la plupart des cantons par des subventions - typiquement, une subvention d'environ 1'000 à 1'500 francs.

Quel est l'intérêt du CECB dans la pratique ?

Un CECB permet d'y voir plus clair : vous voyez noir sur blanc où en est votre maison sur le plan énergétique et où se situent les principaux points faibles. Le CECB Plus vous fournit en outre une feuille de route concrète sur les étapes à suivre à court, moyen et long terme - vous pouvez ainsi utiliser votre budget de rénovation de manière ciblée, éviter les mauvais investissements et obtenir le plus grand bénéfice possible en termes de confort, de protection du climat et de réduction de la consommation d'énergie.

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Conclusion

Un CECB vaut la peine : il montre clairement où en est votre bâtiment sur le plan énergétique et comment vous pouvez l'améliorer. Pour les propriétaires privés, le CECB Plus est une première étape précieuse pour planifier des mesures de rénovation ciblées et obtenir des subventions. Avec un rapport CECB en main et SAGER comme partenaire de mise en œuvre, les potentiels d'assainissement mis en évidence peuvent être exploités de manière optimale. En savoir plus sur le CECB. N'hésitez pas à faire établir un CECB ou à nous contacter pour un Conseil à contacter.