L'efficacité énergétique est aujourd'hui un thème central pour les maîtres d'ouvrage et les propriétaires, en particulier pour les bâtiments anciens, construits avant 1990. Ces biens immobiliers offrent d'énormes potentiels d'économie d'énergie qui peuvent être exploités par des mesures de rénovation ciblées. Mais quelle est la meilleure façon de procéder à la rénovation ? Quelles sont les mesures qui promettent les plus grandes économies et qu'est-ce qui peut même être réalisé par soi-même ? Découvrez dans cet article de blog les principaux aspects d'une rénovation énergétique.

Potentiel d'économie d'énergie dans les bâtiments anciens

Les bâtiments construits avant 1990 ne répondent généralement pas aux normes énergétiques actuelles. Souvent, l'isolation est insuffisante et la technique de chauffage est obsolète. Des études montrent qu'une rénovation complète permet d'économiser jusqu'à 70 % d'énergie de chauffage. Le potentiel d'économie varie selon les éléments de construction :

Isoler d'abord, renouveler le chauffage ensuite

Une erreur souvent commise lors d'une rénovation énergétique est de remplacer trop rapidement l'installation de chauffage. Le bon ordre lors de l'assainissement énergétique d'un bâtiment est décisif pour l'efficacité à long terme. Tout d'abord, les besoins en chaleur de la maison doivent être réduits par des mesures telles que l'isolation de la façade, du toit/des combles et du plafond de la cave. Le remplacement des fenêtres est également une mesure importante de l'assainissement énergétique de l'enveloppe du bâtiment. Une meilleure isolation réduit les besoins en chaleur de la maison, ce qui signifie qu'un chauffage moins puissant et donc moins cher est suffisant. Cela permet non seulement d'économiser des coûts d'investissement pour le chauffage, mais aussi de réduire les coûts d'exploitation. C'est pourquoi le chauffage ne devrait être optimisé qu'après les mesures d'isolation.

Procédures recommandées pour la rénovation énergétique des bâtiments :

• Conseil en énergie : avant d'entamer une rénovation, il convient de réaliser un conseil en énergie professionnel afin d'identifier les points faibles du bâtiment et d'établir un plan de rénovation. En Suisse, le conseil en énergie est soutenu par des programmes de promotion cantonaux.
• Établir un plan d'assainissement : Il est judicieux d'établir un plan d'assainissement clair, qui peut être réalisé par étapes. La combinaison de plusieurs mesures, comme l'isolation de la façade, du toit et du plafond de la cave, est particulièrement efficace. Les fenêtres et les portes doivent également être remplacées afin de réduire davantage les pertes de chaleur. Pour finir, l'installation de chauffage.
• Examiner les possibilités de subventions : Il existe de nombreux programmes de soutien au niveau cantonal qui peuvent réduire considérablement les coûts d'une rénovation énergétique. Ces programmes d'encouragement sont soutenus par le "Programme Bâtiments" de la Confédération. Les programmes d'encouragement soutiennent les propriétaires aussi bien financièrement que techniquement par des conseils et une planification lors de rénovations énergétiques. Le montant des aides dépend du canton concerné et des mesures prévues. Il vaut donc la peine de vérifier les programmes spécifiques et les exigences minimales requises par le canton de résidence concerné.

Que peut faire le bricoleur lui-même ?

Les propriétaires de maison doués pour les travaux manuels peuvent réaliser eux-mêmes quelques travaux passionnants. L'isolation du plafond de la cave et des combles offre la possibilité d'obtenir une réduction annuelle des frais de chauffage allant jusqu'à -30% avec un capital d'investissement relativement faible. Il est toutefois important que les bricoleurs connaissent leurs limites et fassent appel à un professionnel pour les travaux plus complexes.

• Isolation du plafond de la cave : cette mesure peut être réalisée de l'intérieur en posant des panneaux isolants sur le plafond de la cave. Cela permet d'économiser jusqu'à 10% sur les coûts annuels de chauffage. Les matériaux nécessaires sont disponibles dans les magasins spécialisés et les travaux peuvent être réalisés sans outils spéciaux.
• Isolation du sol des combles : l'isolation du sol des combles est également relativement simple. Dans ce cas, des tapis ou des panneaux isolants peuvent être posés sur le sol afin d'améliorer l'isolation thermique. Cela contribue à économiser jusqu'à 20% d'énergie de chauffage, en particulier dans les combles non chauffés.

Conclusion

Une rénovation énergétique complète vaut la peine, en particulier pour les bâtiments anciens construits avant 1990. En prenant les mesures dans le bon ordre - isoler d'abord, renouveler le chauffage ensuite - il est possible de réaliser d'importantes économies d'énergie à long terme. Les programmes d'aide cantonaux permettent de réduire considérablement les coûts d'investissement. Les bricoleurs peuvent également apporter une précieuse contribution en prenant des mesures simples telles que l'isolation des plafonds de cave et des sols de grenier. Une rénovation bien planifiée améliore non seulement le confort d'habitation, mais préserve également l'environnement, le porte-monnaie et augmente la valeur du bien immobilier.